Stima Immobiliare Di Ragusa Salvatore

Terreno con costruzione in Vendita Noto - c.da Cugni

Descrizione
Cod. 1131

Il Feudo "Canzeria" si trova nel territorio di Noto a sudovest di Siracusa nell'estremo sud della sicilia orientale, ultimo lembo dell'europa che si affaccia nel mar mediterraneo. La sua realizzazzione risale al 1793 quando il Re Ferdinando, con l'appellativo di IV di Napoli e III di Sicilia ma che nel 1816 assunse il nome di Ferdinando I delle Due Sicilie, e di Gerusalemme, Duca di Parma e di Piacenza, Principe ereditario di Toscana, lo donò al Barone Gaetano Barresi nel 1801.
Il terreno è un vecchio feudo della famiglia Pupillo/Barresi, attualmente adibito ad azienda agricola (grano + pascolo) con fabbricati agricoli da ristrutturare.
E' in nostro possesso il documento originale scritto a mano e firmato dal Re (cera lacca e stemma).La superficie dell'azienda agricola è di 162 ettari, all'interno si trova un'antica masseria di 3.000 mq con la cappella e una bella corte (completamente da ristrutturare).
Dei 162 ettari ce ne sono 90 coltivabili, attualmente 40 ettari destinati a grano e il resto a pascolo. Il terreno è dotato di acqua propria, proveniente da pozzi trivellati per una portata in regime continuo di circa 15/litri al secondo.
E' stato fatto uno studio sulla fattibilità di un mandorleto, poichè questa zona risulta particolarmente adatta a tale tipo di coltivazione ed e' risultato positivo a tutte le coltivazioni. Da un punto del terreno si vede il mare.
Parte della azienda si trova in zona di Riserva e Pre-Riserva della "Cava grande del Cassibile" e quindi c'è l'accesso al fiume. Tale sito costituisce un itinerario molto apprezzato dal turismo naturalistico internazionale (è chiamato il "Grand Canyon della Sicilia"). Vedi link qui sotto:

€ 1.100.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 1.620 mq
Mq edificabili: 3.000 mq
Mq agricoli: 620.000 mq
Costruzione presente: 1
Possibili realizzazioni: 3000
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Ultimo aggiornamento 16/06/2022
Terreno con costruzione in Vendita
Noto - c.da Cugni
€ 1.100.000
1.620 mq
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